Капитальный ремонт ранее построенных зданий и сооружений гражданского (многоквартирных, одно- и многоэтажных домов) и промышленного назначения – это важный и ответственный шаг, − как для заказчика, так и организации-подрядчика, берущих на себя обязательства по проведению капремонта. Это связано с тем, что капремонт требует значительных затрат материальных, энергетических и  трудовых ресурсов, оплата которых, с учетом рыночных цен на них, во многом зависит от финансовых возможностей заказчика и исполнителя. Последнее обстоятельство имеет сегодня немаловажное значение и приводит к тому, что, чаще всего, капремонт проводится поэтапно — «затрагивает» те или иные «проблемные» места зданий:

• кровлю,
• фасад,
• внутренние коммуникации (водо-, энергоснабжение и т.п.)
• подвалы.

Поэтому до начала работ, необходимых для проведения капитального ремонта, необходимо следует составить целый ряд документов, соответствующих требованиям законодательства нашей страны.

Основными документами, касающимися капитального ремонта, являются:

1) сметная (проектно-сметная) документация, где указаны перечни (списки):

• «элементов» зданий, которым необходим ремонт,
• работ, которые должна проводить фирма-подрядчик,
• ресурсов, используемых при проведении ремонта, и фактических цен на них (в соответствии с особенностями ведения бухгалтерского и налогового учета организации-подрядчика);

2) Договор подряда об оказании услуг по капитальному ремонту, в котором указаны:

• сумма (договорная цена), соответствующая указанной в сметной документации
• права, обязанности, ответственность заказчика и подрядчика
• сроки проведения ремонтных работ (включая возможность возникновения форс-мажорных обстоятельств)
• юридические адреса заказчика и исполнителя.

Представители компании ООО «ФККР» ответственно относится к выбору и выполнению заказа на проведение капитального ремонта:

• специалисты-строители после ознакомления с технической документацией выезжают на объект, чтобы оценить реальное техническое состояние объекта и определить «фронт работ»;
• специалисты в области экономики и финансов могут составить и представить сметную документацию (смету локальную – в зависимости от конкретного вида оказываемых услуг, необходимых для ремонта либо кровли, либо фасада, или инженерных сетей, подвалов и других конструкций здания, или сводную – если возникает необходимость комплексного ремонта );
• юристы, опираясь на требования законодательства РФ, составляют Договор (типовой или с уточнением тех или иных положений–пунктов), важной составляющей которого является сметная документация.

Обращаясь в нашу компанию, вы имеете возможность воспользоваться услугами опытных и квалифицированных специалистов, готовых подготовить необходимую для заключения договора о предоставлении ремонтных услуг и начала работ документацию, и тем самым сэкономить, поскольку услуги сторонних организаций, не связанных с проектом по капитальному строительству именно «ваших» зданий/домов, будут стоить значительно дороже.