Сейчас этот дом даже внешне выгодно отличается от соседних. После утепления фасад покрасили и бывшая стандартная (и что скрывать – облезлая и неприглядная) «девятиэтажка» теперь смотрится современно и стильно. И, говорят, квартиры здесь подорожали.
Подрядчик Илья Ершов, генеральный директор ООО «Федеральная компания капитального ремонта», рассказывает, что сам лично уговаривал жильцов пойти на эксперимент — утеплить фасад (в том числе поменять окна в подъездах) и установить регулятор на систему отопления, который будет выстраивать температурный режим в квартирах в зависимости от погодных условий.
— Основной проблемой было отсутствие всей суммы, необходимой на данный проект на спецсчете дома. Но жильцы в декабре 2019 года приняли решение поднять размер отчислений на капремонт до 13,65 рублей с квадратного метра, чтобы накопить бОльшую сумму. Наша компания предоставила им рассрочку на четыре года. Мы за свой счет выполнили все виды работ. Это — стандартная практика для участников проекта, — сказал он.
Энергоэффективный ремонт 144-квартирного дома обошелся в 11,5 млн рублей. При этом по условиям программы жильцам вернулось на счет 3 млн рублей. К началу холодов подрядчик завершил утепление фасада, установку погодозависимого регулятора. В течение всего отопительного сезона специалист компании настраивает его и контролирует. В будущем планируется данный процесс сделать дистанционным.
Любовь Придатченко, старшая по дому, показывает две последние квитанции от тепловиков — за январь и февраль нынешнего года. Суммы за отопление — весьма щадящие: на уровне 44,30-49 рублей с квадратного метра (для сравнения в соседней ровно такой же девятиэтажке жильцы такой же квартиры заплатят за месяц теплой жизни на 1000-1300 рублей больше).
Любовь Михайловна не скрывает: когда обсуждали вхождение в проект, скептиков было много. Некоторые считали кабалой условия рассрочки: ремонт кончится, а расплачиваться за него придется еще несколько лет.
— Но нынешняя зима убедила скептиков в том, что мы все верно решили, — говорит она. — Наш дом сдан в 1982 году и с самого начала было много претензий по отоплению. Регулярно люди замерзали в своих квартирах. Этой зимой у нас тепло и комфортно. Да еще и дешевле, чем у соседей.
Экономия на уровне 25-30 процентов или от 15 до 25 рублей с квадратного метра за отопление, по словам Владимира Новикова, руководителя регионального Фонда капитального ремонта, — обычная практика для многоквартирных домов, вошедших в программу энергоэфективного капремонта. Он проводится при софинансировании со стороны госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ. Одно из его привлекательных для жителей условий — частичный возврат суммы вложений. В прошлом году семь домов во Владимире и Кольчугине попали в данную программу. В нынешнем году планируется провести энергоэффективный ремонт на 38 многоквартирных домах в регионе. География и объемы финанасирования значительно расширены.